전문성과 헌신을 바탕으로 최고의 부동산 서비스를 제공합니다.

JC&Company Group 부동산 전문가 팀은 가치를 극대화하고 원활한 거래를 보장하는 맞춤형 솔루션을 제공합니다.

완벽한 집과 투자처를 찾는 여정을 원활하게 진행해 보세요.

전문성과 개인 맞춤형 안내를 결합한 JC&Company의 전담 부동산 서비스를 통해

꿈의 부동산으로 가는 문을 열어보세요.

Buy & Sell

주거용 부동산, 상업용 부동산, 또는 기타 투자 상품의 매매를 원하시든, 저희는 종합적인 전문 서비스를 제공합니다. 저희는 미국에서 주택 및 부동산 구매를 희망하는 신규 이민자분들을 위한 맞춤형 지원까지 전문성을 갖추고 있습니다.

Property Management

저희의 완벽한 부동산 관리 서비스로 부동산 투자를 더욱 가치 있게 만들어 보세요. 저희의 종합적인 솔루션은 부동산 가치와 성과를 최적화하도록 설계되어, 부동산 소유주와 임차인 모두에게 안심할 수 있는 경험을 제공합니다.

부동산 중개 및 투자 자문

주거용 부동산

  • 밀레니얼 세대의 교외 이주와 재택근무 확산으로 수요가 급증하고 있으며, 신규 건설 속도가 수요를 따라가지 못해 가격 상승이 지속되고 있습니다. 대부분 MLS를 통해 거래되며, 평균 30-45일의 마케팅 기간과 복수 오퍼 경쟁이 일반적입니다.

  • 도심 회귀 트렌드와 첫 주택 구매자들의 선호로 꾸준한 수요를 보이고 있으나, 팬데믹 이후 단독주택 선호도가 높아지면서 상대적으로 가격 상승폭이 제한적입니다. HOA 수수료와 건물 관리 상태가 거래 가격에 큰 영향을 미치며, 대도시 중심가일수록 현금 거래 비중이 높습니다.

  • 단독주택과 콘도의 중간 형태로 젊은 가족층에게 인기가 높으며, 특히 좋은 학군 지역에서 수요가 집중되고 있습니다. 신축 타운하우스 커뮤니티 개발이 활발하며, 상대적으로 어포더블한 가격대로 첫 주택 구매자들의 관심이 증가하고 있습니다.

상업용 부동산

  • 재택근무와 하이브리드 워크 정착으로 전통적인 오피스 공간 수요가 감소하고 있으며, 유연한 워크스페이스와 최신 기술이 적용된 빌딩으로 선호도가 이동하고 있습니다. 장기 임대차 계약이 일반적이나 최근 단기·유연 임대 옵션이 증가하고 있으며, 공실률 상승으로 임대료 협상에서 임차인이 유리한 상황입니다.

  • 온라인 쇼핑 확산으로 전통적인 리테일 매장 수요는 감소하고 있으나, 체험형 매장과 서비스업종(헬스케어, 피트니스 등)의 수요는 증가하고 있습니다. 스트립몰보다는 앵커 테넌트가 있는 쇼핑센터나 도심 보행자 중심 지역의 1층 매장이 선호되며, 퍼센트 렌트(매출 연동 임대료) 계약이 일반적입니다.

  • 이커머스 폭증과 공급망 리쇼어링으로 물류창고와 라스트마일 배송센터 수요가 급증하고 있으며, 공급 부족으로 임대료와 매매가격이 크게 상승했습니다. 대형 물류업체들이 장기 계약을 선호하며, 자동화 시설과 높은 천장고를 갖춘 최신 창고가 프리미엄을 받고 있습니다.

투자용 부동산

  • 주택 구매력 저하로 임대 수요가 지속적으로 증가하고 있으며, 특히 단독주택 임대(SFR) 시장에 기관투자자들의 참여가 활발해지고 있습니다. 임대료 상승률이 높아 현금흐름이 개선되고 있으나, 높은 구매가격으로 인해 초기 현금수익률은 과거 대비 낮아진 상황입니다.

  • 안정적인 현금흐름과 규모의 경제로 기관투자자와 개인투자자 모두에게 선호되는 자산군이며, 특히 Class A 신축 아파트와 어포더블 하우징 섹터가 주목받고 있습니다. 대형 거래는 주로 브로커를 통한 상장 매매(marketed sale)로 진행되며, 소형 물건은 오프마켓 거래 비중이 높습니다.

  • 섹터별로 극명한 차이를 보이며 산업용과 멀티패밀리는 강세, 오피스와 리테일은 약세를 보이고 있어 선별적 투자가 필요한 상황입니다. 대부분 1031 익스체인지나 기관투자를 통해 거래되며, 순영업이익(NOI) 기반의 캡레이트 평가가 일반적입니다.

확장 관리 서비스

기본 지원 기간 이후에도 지속적인 부동산 관리가 필요한 고객을 위한 전문 유료 서비스입니다. 프로퍼티 매니지먼트부터 임대 관리, 유지보수, 포트폴리오 분석까지 원스톱으로 제공하여 원거리 투자자도 안심하고 자산을 관리할 수 있으며, 정기적인 수익률 리포트와 세무 최적화를 통해 투자 수익을 극대화합니다.

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